431万,融创山水宸院洋房,出场即热藏

“价值,是商品的本质属性。”——亚当斯密

蚌埠房地产市场日趋回归理性,房子正在回归居住属性,价格也在重新回归价值。

PART1. 另类的高端市场

纵观蚌埠房地产市场,已经从满足基本居住需求进入到追求生活品质的改善时代,但这其中,真正能够称得上改善产品的却少之又少。

细数当前市场形势下的购房客群,高端改善市场的购房者最为“另类”,他们恐慌的并不是市场变化,而是“无房可买”。

一是因为稀缺资源本身决定改善产品的数量有限,二是因为能匹配具有国际审美品位客群的产品寥寥可见。

近日,我在朋友圈看到的融创山水宸院的画风是:洋房建面约185㎡户型,以431万的成交总价,登场4小时即被客户抢定,这是接近于市场2倍的价格,在如此短暂的时间内获取成交,不得不令人叹为观止。

面对楼市普遍降温,改善市场却依然“春意盎然”,丝毫不受市场热度的影响,甚至表现出与市场截然相反的态势。

可见,高端改善市场具备相对独立性,产品能够自成体系,自我定价。

PART2. 难得的骄傲席位

改善市场从来不缺买家,只缺房子。

融创山水宸院洋房建面约185㎡户型开售四小时即成交,就是被压抑的高端改善需求得到释放的最直接表现。

昨天,我从工作人员处得知,洋房建面约185㎡户型共有20套,其中一层带院子的4套,截止目前已经去化3套,仅余最后1套。

这个结果,还是基于21#楼均价1.8万/㎡、平均首付比例67%、最高单价2.3万/㎡等基础之上。

之前,融创山水宸院的核心价值就是项目本身,它代表的就是蚌埠优质地段和优质产品。但现在,“稀缺”成为了项目的另一个价值标签。

所以,当融创山水宸院建面约185㎡的业主成功签约的时候,他与融创工作人员亲切握手,带着骄傲和无上的尊荣感,因为他知道这是一个极其难得的席位。

融创山水宸院,掌握的就是高端改善市场的独立定价权和销售权,在售的每一套都是限量版的奢侈品,无可复制。

这座豪宅,注定只属于极少数人。

PART3. 成功的闯关秘籍

那么,总价430万的洋房到底被谁买走了?融创山水宸院为什么那么快就“闯关”成功?

说真的,即使作为蚌埠自媒体,我也很少见到山水宸院的广告,在此之前我对山水宸院的理解大概停留在两个层面,一是它很贵,是蚌埠的天花板楼盘;二是它很好,是融创的高端楼盘。

但这次我深入了解后,看到却是背后的融创择址匠心以及产品深研精神。

融创始终与城市中芯同频共进,择址虎山新中芯板块,将山水、商业、政务、文化资源集为一体,构造一公里黄金生活圈,优越资源尽在掌控,未来恢弘图景清晰可见。

高端改善生活,不仅要拥有核心地段,更要有匠心如一的产品营造。户型、楼层仅是基本需求,园区、外立面、空间细节、物业等才是高端生活品质的体现。

1.2超低容积率、5F墅质洋房,让生活与自然和谐相融,回归生命的本意。由大师设计的多重美学园林,从步入园区到入户登堂,一路风景连绵迥异,寻回生活的诗和远方。

宽幅玻璃窗的简约立面,不仅具有耐腐蚀和抗风化性能,而且历久弥新,基本不会出现裂纹和脱落,提高城市界面美观度的建筑颜值。

大面宽、标志性阳台、主卧套房设计、礼仪玄关……这些产品标签已被“融粉”津津乐道。

做到这些,背后付出的代价是经历过不知道多少次的产品重来和细节打磨,这正是融创产品主义精神的真实呈现。

在服务上,融创山水宸院践行“引领时代的设计感、精研优化的功能性、历久弥新的生命力”的归心理念,为每一位业主打造“有家、有生活、有知己”的归心社区。并且开放书享空间和果壳PARK两大归心空间,让客户提前享受归心服务。

从另一个角度来说,融创山水宸院的服务就是一种产品,无微不至的服务早深入人心。

所谓“奢侈”,就是在一切美好的事物上虚掷光阴,融创集中大把精力打造好产品和提供好服务,正因如此,才有了跻身蚌埠第一阵营的潮流山水宸院豪宅,才有了如今高净值人群的趋之若鹜。

PART4. 理想的初心

在房产纷纷进入批量复制的浮躁时代,融创山水宸院就像一件精良的手作,每一个剖面,都折射着匠心的光芒。

它不仅是一个住宅区,还是带动整片城市“品位迭代”和“审美迭代”的发光体,是城市更新的“现象级”。

融创用“偏执”的产品和服务,开创了专属自己的时代。与此同时,融创在蚌埠人居史上留下了极为重要的一笔,让我们一起期待融创为城市带来更多的焕新升级与改变!

责任编辑:许巧安徽网蚌埠新闻相关稿件,未经授权不得转载
关键词 >> 城市,人居,融创,焕新升级