蚌埠发布客户端消息 2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率开始下调。此次调整主要涉及存量房贷款职工，蚌埠市有近五万职工从今年起受益。
2024年5月17日，中国人民银行已发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
此次调整无需贷款人申请，2024 年 5 月 18 日前已发放的个人住房公积金贷款，自 2025 年 1 月 1 日起执行新利率。2024 年5 月18 日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，已直接按照调整后的新利率执行。
贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。记者从蚌埠市住房公积金管理中心获悉，蚌埠市目前存量住房公积金贷款有近5万户，此次公积金房贷利率调整，这类人群从今年1月1日起，享受新利率标准，减少月还款额。这一群体每年减少的还款额总数约为2300万元，职工获得切实的实惠。
利率下调，降低了住房贷款者的还款压力。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。（融媒体首席记者 陈瑶）
