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进驻蚌埠!碧桂园2.704亿斩获原淮尚壹品地块!

9月19日上午,蚌埠市中级人民法院拍卖淮上大道南侧、永平街(明珠广场)西侧国有出让土地使用权,9月18日9时开始竞拍经过约26个小时,164次加价,最终被竞买人:碧桂园以2.704亿元成功摘得!溢价率129%,楼面价约954元/㎡!

网易土拍:原淮尚壹品地块164轮报价 2.704亿成交!

该地块原所有权人:安徽上禹投资发展有限公司,产权证书编号:皖(2016)蚌埠市不动产权第0017431号。竞买标的起拍价为11790万元,保证金为2000万元,增加幅度为50万元,占地面积146.53亩。

深扒:原淮尚壹品地块三度拍卖背后的波折命运!

三度拍卖背后的波折命运!

2017年3月7日,原淮尚壹品地块在中国司法拍卖网站首次公开拍卖!当时起拍价为11790.74万元,竞买人有“中梁、恒大等”5家房企,历经348轮隔空对战,最终以36700万元成交,楼面价1295.5元/㎡。(容积率为2.9:根据淮尚壹品原规划30万方建筑面积和97686.33㎡的占地面积估算得出)

深扒:原淮尚壹品地块三度拍卖背后的波折命运!

但是,因竞买人"dupai"未按时交纳相关费用,导致该地块并未真正成交,导致项目第二次“流产”!

2017年5月23日 原淮尚壹品地块进行第二次拍卖!

起拍价为11790万元(保持不变),加价额度为50万,保证金2000万。参与竞拍的买家有三家,分别为“bengburongsheng”、“zidc”、“AHCHDC”,竞拍从23日一直持续到24日,直到上午10点33分,经过35轮加价,蚌埠荣盛以13850万元竞得蚌埠市淮上区淮上大道南侧、永平街西侧146.53亩住宅用地,楼面价仅有489元/㎡!

深扒:原淮尚壹品地块三度拍卖背后的波折命运!

1.385亿的总价和3月份的3.67亿相比,可谓是捡了“大便宜”!当天消息一出,各大媒体争相报道,引起全城关注!

2017年5月23日 原淮尚壹品地块第三次成功出让!

9月19日上午,蚌埠市中级人民法院拍卖淮上大道南侧、永平街(明珠广场)西侧国有出让土地使用权,9月18日9时开始竞拍经过约26个小时,164次加价,最终被竞买人:D6398以2.704亿元成功摘得!溢价率129%,楼面价954元/㎡!

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原淮尚壹品地块解析:

淮尚壹品位于明珠广场西侧、淮上大道南侧,生活配套:合家福超市、义乌商贸城、淮上风情街、明珠广场、淮河滨河公园等;

教育资源配套:蚌埠淮上实验小学、蚌山幼儿园淮上分园、北大培文国际学校(在建)、蚌埠三中淮上校区(规划);

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在近年来,淮上板块发生了翻天覆地的变化,淮上大道通车、云轨淮上段落定、延安路大桥即将开工、最大职教基地、二附院等医疗中心开建、千亿物流园初现等等,在种种利好刺激下淮上板块崛起将成为必然,地产投资无疑也将成为是受益者。

网易土拍:原淮尚壹品地块150轮报价2.669亿成交!

在7月19日,相距该地块东侧400米的蚌挂(2017)46号地块,被无为金达房地产以1.86亿成功拍出,楼面价2012.55元/㎡!也再次印证了这一点!

定了!9月蚌埠出让696.84亩地 起拍价近15亿!

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编辑:吴菊

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