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原淮上区万达意向地块由滁州金鹏以5.53亿成交

9月20日,蚌埠9月首场土拍于昨日落下帷幕,本次土拍地块为蚌挂(2017)57号,总面积157.50亩,被滁州金鹏所竞得,成交总价超5.53亿元溢价率77.7%,楼面价2106.63元/㎡

当天到场的房企有:6号荣盛地产,18号滁州金鹏,26号金大地,36号碧桂园。

滁州金鹏5.53亿拿下淮上57号地块

原淮上区万达意向地块由滁州金鹏以5.53亿成交

下午3点,竞拍师对57号地块进行了简要的介绍,其中一则消息格外需要注意:

57号地块要求交地后9个月内开工,30个月内竣工,该地块要求开发商必须自持不少于3万平方米的大型建筑物(例如酒店、办公、大型商场等),要求建筑位置在淮上大道与延安北路交叉口!

随后,在拍卖师宣布竞价开始之后,36号碧桂园抢先举牌,26号金大地随即应战,18号滁州金鹏也是举牌掷地有声,就这样战火在三家房企之间迅速蔓延开来。

原淮上区万达意向地块由滁州金鹏以5.53亿成交

经过2个小时叫价之后,7号地终于尘埃落定!最终,18号滁州金鹏以55300万元拿下57号地块,其溢价率高达77.67%,楼面价2106.63元/㎡!

原淮上区万达意向地块由滁州金鹏以5.53亿成交

碧桂园、金鹏、金达入驻  淮上区楼市明年或迎小高潮

去年年初,一则“万达将要入驻淮上”的消息在朋友圈疯传,据了解:当时(2016年2月25日),淮上区领导与万达领导共同考察的地块正是此次成交的蚌挂(2017)57号地,但是因为种种原因,未能如愿。

原淮上区万达意向地块由滁州金鹏以5.53亿成交

此次,滁州金鹏拿下该地块,楼面价达到2106.63元/㎡;回顾9月19日,碧桂园拿下原淮尚壹品地块,网友预估价6500+元/㎡;再往前看,7月19日无为金达拿下的蚌挂(2017)46号地,楼面价2012元/㎡。

原淮上区万达意向地块由滁州金鹏以5.53亿成交

根据卫星图可见:这3宗地块距离十分近,直线距离不到1公里,而且规定的开工时间节点也是十分临近,预计在今年年底或明年上半年将陆续开工、上市,届时,这三个盘的入市或将淮上区的均价有所拉高。

原淮上区万达意向地块由滁州金鹏以5.53亿成交

同时也将大大填加快和提高淮上区朝阳路桥与解放路桥中间区域发展和人口居住密集度,特别是57号地块规划要求中的不少于3万平方米的大型建筑物(例如酒店、办公、大型商场等),而且其位置在淮上大道与延安北路交叉口,也正是延安路大桥北侧下桥的第一个路口,位置十分优越!未来发展十分可期!

而蚌挂(2017)55号、56号地块未在本次拍卖中出现,将在9月30日下午4点挂牌出让,且只有一名买家。(因为若有两名买家则需进入拍卖程序)

最后在此,网易直播感谢您的关注与支持,期待下次土拍与您再次相见!

下期土拍预告

9月28日下午15:00,蚌埠市区拟出让4宗地块,共计165.405亩!本次出让囊括了工业用地、居住用地、商业服务业设施用地和物流仓储用地!

原淮上区万达意向地块由滁州金鹏以5.53亿成交

其中,唯一的一块居住用地蚌挂(2017)59号,位于蚌山区胜利路南侧、宏业路西侧,出让面积44.613亩,起始价为8070万元!

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编辑:吴菊

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