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8月蚌埠商品房备案2030套 住宅备案1465套

蚌埠市区8月份,4个区域(龙子湖区、蚌山区、淮上区、禹会区)共备案普通商品房2030套,其中住宅备案1465套,商业备案296,办公备案121套,其他备案148套。

上半年蚌埠楼市一路飘红,节节攀高,量价齐涨,下半年受各种收紧政策影响,出现不同幅度的下跌,但是8月从第三周开始出现跳跃式的上升,即将到来的金九银十能否扭转局面,重新引爆楼市?

第3周住宅环比上涨167%,第4周环比上涨195%

8月第4周备案量继续上涨,其中住宅备案796套,一周的住宅备案量占全月的54%,相比上周环涨195%。持续上涨的势头丝毫没有减弱。8月份第一周和第二周仅备案了362套,其中住宅152套,第三周开始出现上涨,商品房备案435套,涨幅127%,住宅备案270套,涨幅167%。

8月份蚌埠市4区商品房共备案2030套,其中住宅共备案1465套,占总签约量的72%。

禹会区备案594套夺冠

从区域备案套数看,8月份备案量禹会区以594套的备案量排在第一位,其中住宅备案449套,商业124套,办公0套,其他21套;第二名蚌山区备案量590套,住宅备案336套,商业91套,办公75套,其他58套;淮上区备案量为425套排名第三,其中住宅291套,商业58套,办公43,其他33套;龙子湖区备案量为421套,其中住宅359套,商业23套,办公3套,其他36套。

(蚌埠四区8月销量情况 365淘房 资讯中心)

(蚌埠四区8月销量情况 )

8月份各区备案如此均衡,实属异常,禹会区备案594,占总量的29%。禹会区拓基·鼎元府邸、荣盛·锦绣香堤、观澜·御湖世家等多个楼盘一直处于销售榜前列,使得禹会区能在8月份一举夺冠。

8月份第4周位于淮上区的通城紫都旭苑备案220套,第5周又备案了84套,8月总备案304套一举成为本月的销售冠军,占比淮上区总备案量的72%,使淮上区本月的备案量不至于垫底。官方数据显示:8月房价开始下跌。

虽然近2个月来不断爆出,滨湖片区某楼盘最新备案价格14000+,某楼盘最新均价已经破万!一系列劲爆消息不断刷新朋友圈。

但是从蚌埠房产交易网数据显示,7月蚌埠住宅成交价格一路上涨,达到了本年度的最高值,随之8月份开始一路下滑,均价已经下滑至接近5000元/㎡的,在收紧政策的影响下,房价开始出现了微妙的变化。

蚌埠房价走势图

(蚌埠房价走势图 )

蚌埠商品房库存分析

据统计数据,截止9月1日早上,蚌埠商品房库存33615套。其中住宅可售14582套,商业可售9518套,办公可售4080套,其他可售5435套,以目前每月两千余套的去化速度,库存量相对还是比较大,下半年去库存还将是首要任务,各大开发商针对即将到来的金九银十房产旺季,也会有诸多重大利好的福利相送。

(蚌埠8月最新库存情况 365淘房 资讯中心)

(蚌埠8月最新库存情况 )

原标题:8月蚌埠商品房备案2030套 住宅备案1465套

编辑:吴菊

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